33 DC Modelo de inversión
33 DC Potencial de negocio
33 DC exclusivo negocio inmobiliario

33DC Proyecto Inmobiliario

¿Qué es?

33 DC es un innovador proyecto inmobiliario ubicado en una de las zonas de mayor desarrollo y valorización de Bogotá. Rodeada de las principales universidades, centros empresariales y museos de la capital, esta moderna torre de 33 pisos albergará residencias estudiantiles en arriendo (pisos 7-26) y apartamentos privados con las mejores vistas de la ciudad. Amplias zonas comerciales y de entretenimiento han sido diseñadas pensando en las necesidades y preferencias de sus residentes.

33 DC brindará una solución de vivienda en el corazón de la ciudad a la creciente población estudiantil de la capital, más de 100.000 estudiantes anuales, y ofrecerá a sus propietarios una inversión de alta rentabilidad, seguridad y una excelente valorización.

¡Conozca nuestro modelo de negocio y haga parte de una de las inversiones en finca raíz más rentables, seguras y sostenibles del país!

Modelo de negocio

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Modelo de inversión

Al comprar una o más unidades estudiantiles en 33 DC, usted hace parte de un novedoso modelo de negocio en el que los ingresos generados por el alquiler de las residencias estudiantiles, al igual que los producidos por los parqueaderos, entran en una bolsa de la cual se descuentan los gastos y se reparten las utilidades entre todos los propietarios. De esta manera, su inversión siempre generará rentabilidad, aún cuando su unidad no esté rentada.

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Potencial de negocio

En Bogotá viven más de 100.000 estudiantes universitarios, cerca de un tercio de ellos son procedentes de distintas ciudades del país. Asimismo, la población universitaria internacional de la capital viene en ascenso año a año a tasas del 200%. La creciente necesidad de soluciones de vivienda para el público estudiantil representa una gran oportunidad de inversión en finca raíz.

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¿Por qué invertir?

33 DC le brinda todas las herramientas para hacer su inversión rentable, segura y sostenible:

  • Un operador internacional, Asset Campus International, con experiencia en este tipo de inmuebles, que administrará y representará legalmente a los inversionistas.
  • Un retorno sobre la inversión asegurado por el número de activos.
  • Un proyecto dirigido a un mercado específico y que ha sido diseñado para suplir todas sus necesidades.
  • Un activo líquido con matrícula inmobiliaria y escritura.
  • Una inversión muy cómoda y fácil de pagar a largo plazo.
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Aliados de su inversión

Asset Campus International es una compañía internacional con más de 30 años de experiencia, que actualmente tiene a su cargo más de 210 edificios de viviendas estudiantiles, con más de 118.500 camas, tan solo en Estados Unidos. Su labor consiste en administrar, gestionar operativamente la copropiedad, comercializar el inmueble y representar legalmente al inversionista, con el objetivo de generar la mayor rentabilidad.

ColombiaBogotá
Colombia

OmánMuscat
Omán

BahamasNassau
Bahamas

Emiratos Árabes UnidosDubai
Emiratos Árabes Unidos

TurquíaIstanbul
Turquía

Estados UnidosEstados Unidos

MéxicoQuerétaro
México

CanadáMontreal
Canadá

Grupo Valor S.A. Es una promotora inmobiliaria y constructora, que tiene más de 30 años de experiencia desarrollando edificaciones innovadoras, de alta calidad y valorización. Actualmente es dueño y hace parte de la operación de tres exitosos proyectos de iguales características a 33 DC: Portal 40, Portal de la Javeriana 1 y 2, todos con ocupación sostenida, superior al 97%.

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Plan de referidos

El adquirente de 33DC ya vinculado al proyecto cuyo contrato se encuentre legalizado ante la Fiduciaria recibirá un bono por cada referido que presente mediante carta al asesor de Estrategias Comerciales y de Mercadeo S.A, y que finalmente se vincule como beneficiario del proyecto.

Este bono será por el valor de $ 1.000.000.

  1. El valor de este bono se aplicará al saldo que tenga el adquirente/beneficiario en Fiduciaria al momento de la escrituración.
  2. El bono solo será aplicado a los beneficiarios que escrituren, si desisten del negocio o ceden los derechos a un tercero, el bono no será aplicable. En caso de retiro del proyecto por cualquier causa también perderá el derecho al bono.
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Plan por compra de 2 o más apartamentos

A los clientes vinculados al proyecto mediante contrato fiduciario legalizado que decidan adquirir más inmuebles, se les otorgará un descuento en las nuevas unidades inmobiliarias que adquieran del 1% para la segunda unidad y de la tercera en adelante el 1.5%.

El valor se informará al momento de la nueva compra y será aplicable solamente al saldo de escrituración.

Residencias estudiantiles

Unidades inmobiliarias amobladas desde 26 m², con diferentes configuraciones determinadas según el conocimiento del mercado y la experiencia de nuestro aliado Asset Campus International. Cada una de nuestras configuraciones ha sido diseñada en línea a las necesidades y preferencias de los estudiantes.

Ubicadas entre los pisos 7 y 26, con acceso a todos los servicios complementarios que ofrece el edificio.

Apto 0x1

Tipo loft, con cocina dotada y baño privado, esta unidad ofrece privacidad y tranquilidad para aquellos estudiantes que valoran su propio espacio.

Área construida: 26.24m² aprox.

Área privada: 23.68m² aprox.

Residencias estudiantiles Apto 0x1
Las imágenes digitales, impresas y los inmuebles en exhibición, son representaciones del diseño y pueden variar respecto de su construcción final, por coordinación técnica y estructural. Las áreas son aproximadas, su diseño definitivo corresponde a los planos aprobados por la curaduría urbana.

Apto 2x1

Dos habitaciones, un baño, cocina dotada y área social. Perfecta para aquellos estudiantes que quieren vivir y compartir su experiencia universitaria con un amigo, hermano o familiar.

Área construida: 42.08m² aprox.

Área privada: 39.01m² aprox.

Residencias estudiantiles Apto 4x2
Las imágenes digitales, impresas y los inmuebles en exhibición, son representaciones del diseño y pueden variar respecto de su construcción final, por coordinación técnica y estructural. Las áreas son aproximadas, su diseño definitivo corresponde a los planos aprobados por la curaduría urbana.

Apto 4x2

Cuatro habitaciones, dos baños, cocina dotada y área social. Esta unidad ofrece el espacio para convivir con nuevos amigos y balancear la vida estudiantil con la vida social.

Área construida: 76.41m² aprox.

Área privada: 71.91m² aprox.

Residencias estudiantiles Apto 2x1
Las imágenes digitales, impresas y los inmuebles en exhibición, son representaciones del diseño y pueden variar respecto de su construcción final, por coordinación técnica y estructural. Las áreas son aproximadas, su diseño definitivo corresponde a los planos aprobados por la curaduría urbana.

Áreas Complementarias y Servicios

Zonas Comunes
Cooking Lounge
Zonas Comunes
Cafeteria - Zona de juegos - Teatro
Zonas Comunes
Lobby
Zonas Comunes
Zona de Estudio
Zonas Comunes
Piscina

Una ciudad dentro de otra

33 DC será una ciudad dentro de la ciudad, en la cual sus residentes encontrarán todos los servicios que necesitan para hacer que su experiencia académica en Bogotá sea completamente satisfactoria.

Zonas de entretenimiento

  • Sala de audiovisuales
  • Terraza BBQ
  • Zonas verdes de uso exclusivo
  • Zonas sociales
  • Piscina
  • Sala de juegos
  • Zona de video juegos
  • Lounge de computadores
  • Cooking lounge
  • Salas de estudio comunales
  • Zona de plotter e impresiones
  • Taller de arte
  • Oratorio

Zonas comerciales

  • Cafetería
  • Gimnasio
  • Zona de lavandería
  • Parqueadero de bicicletas
  • Vending machines

Ubicación

El proyecto está ubicado en la calle 33a, al oriente de la avenida Caracas, en una de las zonas de mayor desarrollo de la capital. Se encuentra rodeado de las principales universidades y centros empresariales, convirtiéndose en un punto estratégico para la valorización de su inversión.

Ubicación proyecto 33DC
  1. U. Distrital Franciso Jose de Caldas

  2. Escuela de Diseño Arturo Tejada

  3. CESA

  4. U. Jorge Tadeo Lozano

  5. U. Colegio Mayor De Cundinamarca

  6. Pontificia U. Javeriana

  7. U. Libre

  8. U. Central

  9. U. de los Andes

  10. U. Piloto

  11. U. de la Salle.

  12. U. del Rosario

  13. U. Autónoma

  14. U. Gran Colombia

Contacto

¡Conozca nuestro modelo de negocio y haga parte de una de las inversiones en finca raíz más rentables, seguras y sostenibles del país!

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