Vive o Invierte en 33DC

33DC ofrece 2 modelos de negocio rentables y cómodos.

Residencias Estudiantiles desde 23m2 hasta 92m2 área construída.

Apartamentos desde 24m2 hasta 80m2 área construída.

Unidades de $175,615,713 COP. Puedes pagar la cuota inicial hasta en 38 meses.

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Haz una inversión cómoda en un proyecto único en Bogotá: Hasta 38 meses para pagar la cuota inicial. Escríbenos y te contacteramos lo más pronto posible.

33 DC Modelo de inversión
33 DC Potencial de negocio
33 DC exclusivo negocio inmobiliario
Descubra un proyecto único en Bogotá

Conoce 33DC, un megaproyecto en el Centro Internacional de Bogotá.

33 DC es un atractivo proyecto inmobiliario, desarrollado con los mejores estándares de diseño arquitectónico, ideado para amantes de la creatividad, con fácil acceso a las mejores universidades de Colombia y en medio de un destacado centro empresarial, convirtiéndose en un punto estratégico para la valorización de su inversión, que implementa un novedoso concepto con dos modelos de negocio: residencias estudiantiles y apartamentos de vivienda. ¡Conozca nuestro modelo de negocio y haga parte de una de las inversiones en finca raíz más rentables, seguras y sostenibles del país!

Modelo de negocio

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Un modelo de inversión innovador

33 DC tiene un novedoso modelo de negocio en el que la rentabilidad es determinada por todas las unidades residenciales y no por el retorno de cada unidad residencial. El total de ingreso de las residencias y algunas áreas comunes como parqueaderos, zonas de impresión, lavanderías y vending machines, construyen la bolsa de ingresos por la operación de 33 DC, administrada a través de un encargo fiduciario. A la bolsa de operación se descuentan los costos de mantenimiento y operación, y al final del periodo las utilidades se distribuyen entre los propietarios de cada residencia, representada en su escritura y matricula inmobiliaria.

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Un negocio con un potencial extraordinario

En Bogotá viven más de 100.000 estudiantes universitarios, cerca de un tercio de ellos son procedentes de distintas ciudades del país. Asimismo, la población universitaria internacional de la capital viene en ascenso año a año, a tasas del 200%. La creciente necesidad de soluciones de vivienda para el público estudiantil representa una gran oportunidad de inversión en finca raíz.

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Razones para invertir

33 DC te brinda todas las herramientas para hacer una inversión rentable, segura y sostenible:

  • Un operador con experiencia en este tipo de inmuebles, administrará y representará legalmente a los propietarios.
  • Un retorno sobre la inversión asegurado por el número de activos.
  • Ingresos que no dependen solamente de la ocupación de tu inmueble, sino del total de ocupación de las residencias estudiantiles.
  • Un proyecto pensado en resolver una necesidad especifica, que ha sido diseñado para suplir todas sus necesidades.
  • Un activo seguro en finca raíz con matrícula inmobiliaria y escritura.
  • Una inversión muy cómoda y fácil de pagar en el largo plazo.
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Aliados de tu inversión

Grupo Valor S.A. Es una promotora inmobiliaria y constructora, que tiene más de 30 años de experiencia desarrollando edificaciones innovadoras, de alta calidad y valorización. Actualmente es dueño y hace parte de la operación de tres exitosos proyectos dirigidos al mercado de vivienda estudiantil: Portal 40, Portal de la Javeriana 1 y 2, todos con ocupación sostenida, superior al 97%.

33 DC Aliados detu inversión

Conoce nuestras modernas residencias estudiantiles

6 tipos de unidades inmobiliarias amobladas desde 27,02 m², con diferentes configuraciones diseñadas en línea a las necesidades y preferencias de los estudiantes.

Ubicadas entre los pisos 7 y 26, con acceso a todos los servicios complementarios que ofrece el edificio.

Apto 0x1

Tipo loft, con cocina dotada y baño privado, esta unidad ofrece privacidad y tranquilidad para aquellos estudiantes que valoran su propio espacio.

Área construida: 26.24m² aprox.

Área privada: 23.68m² aprox.

Residencias estudiantiles Apto 0x1
Las imágenes digitales, impresas y los inmuebles en exhibición, son representaciones del diseño y pueden variar respecto de su construcción final, por coordinación técnica y estructural. Las áreas son aproximadas, su diseño definitivo corresponde a los planos aprobados por la curaduría urbana.

Apto 1x1

Tipo loft, con cocina dotada y baño privado, esta unidad ofrece privacidad y tranquilidad para aquellos estudiantes que valoran su propio espacio.

Área construida: 33.01 m² aprox.

Área privada: 29.24 m² aprox.

Residencias estudiantiles Apto 1x1
Las imágenes digitales, impresas y los inmuebles en exhibición, son representaciones del diseño y pueden variar respecto de su construcción final, por coordinación técnica y estructural. Las áreas son aproximadas, su diseño definitivo corresponde a los planos aprobados por la curaduría urbana.

Apto 1x1S

Tipo loft con capacidad para dos camas, con cocina dotada y baño privado. Perfecta para aquellos estudiantes que quieren vivir y compartir su experiencia universitaria con un amigo o familiar.

Área construida: 34.26 m² aprox.

Área privada: 29.89 m² aprox.

Residencias estudiantiles Apto 1x1S
Las imágenes digitales, impresas y los inmuebles en exhibición, son representaciones del diseño y pueden variar respecto de su construcción final, por coordinación técnica y estructural. Las áreas son aproximadas, su diseño definitivo corresponde a los planos aprobados por la curaduría urbana.

Apto 2X1

Dos habitaciones, un baño, cocina dotada y área social. Ideal para aquellos estudiantes que quieren vivir y compartir su experiencia universitaria con un amigo o familiar.

Área construida: 42.01 m² aprox.

Área privada: 37.14 m² aprox.

Residencias estudiantiles Apto 2X1
Las imágenes digitales, impresas y los inmuebles en exhibición, son representaciones del diseño y pueden variar respecto de su construcción final, por coordinación técnica y estructural. Las áreas son aproximadas, su diseño definitivo corresponde a los planos aprobados por la curaduría urbana.

Apto 2x2

Dos habitaciones, dos baños, cocina dotada y área social. Ideal para aquellos estudiantes que quieren vivir y compartir su experiencia universitaria con un amigo o familiar, sin descuidar la comodidad de tener su propio espacio.

Área construida: 54.36 m² aprox.

Área privada: 48.51 m² aprox.

Residencias estudiantiles Apto 2x2
Las imágenes digitales, impresas y los inmuebles en exhibición, son representaciones del diseño y pueden variar respecto de su construcción final, por coordinación técnica y estructural. Las áreas son aproximadas, su diseño definitivo corresponde a los planos aprobados por la curaduría urbana.

Apto 4x2

Cuatro habitaciones, dos baños, cocina dotada y área social. Esta unidad ofrece el espacio para convivir con nuevos amigos y balancear la vida estudiantil con la vida social.

Área construida: 76.41m² aprox.

Área privada: 71.91m² aprox.

Residencias estudiantiles Apto 4x2
Las imágenes digitales, impresas y los inmuebles en exhibición, son representaciones del diseño y pueden variar respecto de su construcción final, por coordinación técnica y estructural. Las áreas son aproximadas, su diseño definitivo corresponde a los planos aprobados por la curaduría urbana.

Áreas Complementarias y Servicios

Un proyecto que tiene todo lo que necesitas

Los residentes de 33 DC encontrarán todos los servicios que necesitan para hacer que su experiencia en Bogotá sea completamente satisfactoria

Zonas Comunes Cafetería
Zonas Comunes
Zonas Comunes
Zonas Comunes
Zonas Comunes
Zonas Comunes
Zonas Comunes

Las imágenes digitales, impresas y los inmuebles en exhibición, son representaciones del diseño y pueden variar respecto de su construcción final, por coordinación técnica y estructural. Las áreas son aproximadas, su diseño definitivo corresponde a los planos aprobados por la curaduría urbana.

Ubicación

El proyecto está ubicado en la avenida Caracas, Calle 33a No. 13 - 85, en una de las zonas de mayor desarrollo de la capital. Se encuentra rodeado de las principales universidades y centros empresariales, convirtiéndose en un punto estratégico para la valorización de su inversión.

¿Cómo llegar?

  • De Norte a Sur: Ir por la carrera 13 al sur y tomar la calle 33a al occidente.
  • De Sur a Norte: Ir por la avenida Caracas de sur a norte y tomar la calle 34 al oriente, la carrera 13 al sur y la 33a al occidente.
Ubicación proyecto 33DC

Disponibilidad de parqueadero para ver Apto Modelo

Visita nuestra Sala de negocios

Descubra todas las ventajas de este extraordinario proyecto.

Visite nuestra Sala de Negocios: Av. Caracas, Calle 33a No. 13 - 85

Horario de atención: Lunes a Domingo de 10am a 5:30pm.